Minha Casa, Minha Vida faixa 4

A partir de maio de 2025, o programa Minha Casa, Minha Vida vai ampliar seu alcance com a criação da Faixa 4. A novidade é voltada para famílias com renda mensal entre R$8 mil e R$12 mil, um público que até agora ficava de fora das opções do programa.

A medida foi publicada no Diário Oficial da União em 4 de abril e confirmada pelo Ministério das Cidades.

O que é a Faixa 4?

É uma nova categoria dentro do Minha Casa, Minha Vida, pensada para atender famílias com renda um pouco mais alta do que as faixas anteriores permitiam. Essas pessoas geralmente não conseguiam acessar os benefícios do programa, mas também tinham dificuldades para financiar imóveis nas condições do mercado tradicional.

Quem pode participar?

Famílias com renda mensal entre R$8 mil e R$12 mil.

Quais são as condições?

• Valor máximo do imóvel: R$500 mil

• Prazo de financiamento: até 35 anos (420 meses)

• Taxa de juros: 10,5% ao ano (abaixo da média de mercado)

• Subsídio: não há — o imóvel precisa ser pago integralmente
  
  

Quando começa?

Segundo o governo, os financiamentos da Faixa 4 devem começar a ser oferecidos na segunda quinzena de maio.

Quantas famílias serão beneficiadas?

De acordo com o Ministério das Cidades, mais de 120 mil famílias devem ser atendidas.

Por que essa nova faixa é importante?

Além de ampliar o público atendido, a nova faixa também ajusta o teto do valor do imóvel de R$350 mil para R$500 mil, o que faz diferença principalmente nas grandes cidades, onde os preços são mais altos.

Outro ponto importante: essa medida ajuda quem estava no “meio do caminho” — ganhando mais do que o permitido nas faixas anteriores, mas ainda sem condições de entrar num financiamento tradicional com juros altos e prazos menos vantajosos.

De onde vem o dinheiro?

O financiamento da Faixa 4 será feito com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), como já acontece em outras faixas do programa.

E os R$15 bilhões do Fundo Social do pré-sal?

Esse valor será destinado à Faixa 3. Para viabilizar a Faixa 4 de forma imediata, o governo realocou parte da verba da Faixa 3 e compensou com recursos do Fundo Social, liberados por meio de medida provisória assinada pelo presidente Lula.

E essa MP, já está valendo?

Sim. A medida provisória já está em vigor, mas precisa ser aprovada pelo Congresso Nacional em até 120 dias. Caso isso não aconteça, ela perde a validade.

Fonte: Agência Gov / Papo Imobiliário

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